Engsvinget 4

Fritidshus · 59 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.547 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.963 kr/m².2.639.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.576.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,84 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 774.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel774.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993Bygget
1990apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebovej 7 4581 Rørvig	61 m²	266 m	16-06-2024	2.305.000 kr.	37.787 kr./m²
Birkebovej 17 4581 Rørvig	61 m²	357 m	01-09-2025	2.875.000 kr.	47.131 kr./m²
Birkelunden 3 4581 Rørvig	55 m²	302 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	520 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	520 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	582 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	607 m	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	353 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Tigervej 18 4581 Rørvig	64 m²	618 m	06-05-2025	3.150.000 kr.	49.219 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	369 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu