Engsvinget 4, Bellinge

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 162 m².3.310.956 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.855.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,58 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg742.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	55 m	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	189 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Enebærvænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	151 m	02-06-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindholmvej 15, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	88 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	103 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	174 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	284 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	371 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	621 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	541 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu