Engsvinget 9

Fritidshus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.087 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.240 kr/m².4.088.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.099.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,68 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	363 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	424 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	571 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	688 m	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	606 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	932 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Elefantvej 4 4581 Rørvig	101 m²	784 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	1,0 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	681 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	1,5 km	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu