Engtoften 15, 7330 Brande — Villa · 132 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.621 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.238.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	390 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	500 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	203 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	344 m	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	226 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	55 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	296 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	329 m	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²
Engtoften 33 7330 Brande	182 m²	312 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	7.665 kr./m²
Engtoften 34 7330 Brande	185 m²	158 m	02-07-2025	2.585.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu