Engtoften 15, Kelstrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 45 m².975.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.096.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 448.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 770.000 kr.
22. sep. 2022 · Alm. Salg: 290.793 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2023apr.Ejerskifte810.000 kr.
2022sep.Ejerskifte290.793 kr.
2021okt.Ejerskifte770.000 kr.
2018aug.Ejerskifte448.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	50 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Engtoften 17, Kelstrup 4200 Slagelse	88 m²	25 m	05-08-2025	1.480.000 kr.	16.818 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	131 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	323 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	359 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	612 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	849 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	976 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	166 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	708 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu