Engtoften 22, Agedrup

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 116 m².1.758.792 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.660.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 889.244 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte889.244 kr.
2014majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 13, Agedrup 5320 Agedrup	110 m²	232 m	08-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Engtoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	49 m	12-11-2023	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Engtoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	130 m²	159 m	19-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	109 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	311 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	152 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	366 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	160 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Skovhaven 144, Bullerup 5320 Agedrup	116 m²	995 m	13-10-2025	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Hyldehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	114 m²	861 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu