Engtoften 4, 7330 Brande — Villa · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.621 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering895.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	147 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	178 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	217 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	404 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	164 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	590 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	697 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	542 m	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	426 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	491 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu