Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Engtoften 5

Fritidshus · 67 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.692 kr/m².2.804.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.712.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden apr. 2022
90k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20222.005.000 kr.I dag · vores estimat2.712.083 kr.Markedet · 199290.383 kr.Markedet · 1993293.125 kr.Markedet · 1994290.914 kr.Markedet · 1995290.713 kr.Markedet · 1996269.541 kr.Markedet · 1997225.924 kr.Markedet · 1998370.041 kr.Markedet · 1999314.766 kr.Markedet · 2000348.266 kr.Markedet · 2001450.977 kr.Markedet · 2002607.154 kr.Markedet · 2003854.853 kr.Markedet · 20041.011.901 kr.Markedet · 2005775.793 kr.Markedet · 20061.797.677 kr.Markedet · 20071.822.400 kr.Markedet · 20081.692.152 kr.Markedet · 20091.858.781 kr.Markedet · 20101.493.095 kr.Markedet · 20111.265.563 kr.Markedet · 20121.535.908 kr.Markedet · 2013569.969 kr.Markedet · 20141.256.116 kr.Markedet · 20151.158.229 kr.Markedet · 20161.220.740 kr.Markedet · 20171.168.614 kr.Markedet · 20181.392.997 kr.Markedet · 20191.351.993 kr.Markedet · 20201.827.291 kr.Markedet · 20212.147.685 kr.Markedet · 20222.640.336 kr.Markedet · 20232.095.425 kr.Markedet · 20243.846.135 kr.Markedet · 20253.190.875 kr.Markedet · 20263.028.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnevej 9
4581 Rørvig		67 m²375 m07-10-20243.300.000 kr.49.254 kr./m²
Nakke Kirkevej 3
4581 Rørvig		66 m²275 m05-06-20262.745.000 kr.41.591 kr./m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²298 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35
4581 Rørvig		69 m²589 m25-09-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²220 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Telegrafvej 17
4581 Rørvig		65 m²714 m01-11-20243.450.000 kr.53.077 kr./m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²322 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²493 m23-05-20262.330.000 kr.37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²493 m22-10-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Tigervej 18
4581 Rørvig		64 m²739 m06-05-20253.150.000 kr.49.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden