Engtoften 8, Agedrup

Villa · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 122 m².1.849.764 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.727.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	221 m	12-11-2023	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Engtoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	130 m²	32 m	19-10-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Engtoften 22, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	178 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	15.517 kr./m²
Engtoften 13, Agedrup 5320 Agedrup	110 m²	58 m	08-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Engtoften 14, Agedrup 5320 Agedrup	183 m²	69 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	8.060 kr./m²
Piletoften 33, Agedrup 5320 Agedrup	126 m²	177 m	13-08-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup 5320 Agedrup	116 m²	180 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Daltoften 48, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	184 m	06-08-2026	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Daltoften 47, Agedrup 5320 Agedrup	129 m²	338 m	29-10-2025	1.760.000 kr.	13.643 kr./m²
Daltoften 113, Agedrup 5320 Agedrup	133 m²	234 m	28-05-2026	2.270.000 kr.	17.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu