Engtoften 9

Villa · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.451 kr/m².1.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.621 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.030.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
sep.Ejerskifte750.000 kr.
2018feb.Ejerskifte800.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 23 7330 Brande	104 m²	257 m	21-05-2026	1.445.000 kr.	13.894 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	45 m	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	79 m	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	17 m	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Engtoften 41 7330 Brande	132 m²	445 m	25-04-2024	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	554 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	399 m	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	281 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	350 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	383 m	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu