Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 17, st.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.398 kr/m².1.553.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.444.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden feb. 2020
256k635k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20201.590.000 kr.I dag · vores estimat1.444.716 kr.Markedet · 1992368.002 kr.Markedet · 1993322.566 kr.Markedet · 1994342.620 kr.Markedet · 1995391.016 kr.Markedet · 1996459.910 kr.Markedet · 1997391.016 kr.Markedet · 1998451.400 kr.Markedet · 1999637.806 kr.Markedet · 2000681.022 kr.Markedet · 2001679.024 kr.Markedet · 2002719.798 kr.Markedet · 2003699.966 kr.Markedet · 2004852.036 kr.Markedet · 2005797.942 kr.Markedet · 20061.105.930 kr.Markedet · 20071.150.404 kr.Markedet · 20081.038.812 kr.Markedet · 20091.128.722 kr.Markedet · 2010997.372 kr.Markedet · 20111.035.778 kr.Markedet · 20121.061.234 kr.Markedet · 20131.293.150 kr.Markedet · 20141.175.934 kr.Markedet · 20151.271.912 kr.Markedet · 20161.427.460 kr.Markedet · 20171.521.144 kr.Markedet · 20181.649.756 kr.Markedet · 20191.585.746 kr.Markedet · 20201.578.642 kr.Markedet · 20211.699.558 kr.Markedet · 20221.725.014 kr.Markedet · 20231.577.014 kr.Markedet · 20241.542.974 kr.Markedet · 20251.584.044 kr.Markedet · 20261.562.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 20, st.
9000 Aalborg		75 m²25 m26-08-20251.380.000 kr.18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st.
9000 Aalborg		63 m²48 m07-05-20241.790.000 kr.28.413 kr./m²
Engtoftevej 27C, st.
9000 Aalborg		60 m²49 m31-03-20251.950.000 kr.32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st.
9000 Aalborg		60 m²55 m31-08-20251.800.000 kr.30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st.
9000 Aalborg		60 m²63 m26-10-20251.815.000 kr.30.250 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 2. tv
9000 Aalborg		72 m²94 m10-11-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Poul Buås Vej 32, 1. tv
9000 Aalborg		72 m²107 m21-04-20241.345.000 kr.18.681 kr./m²
Poul Buås Vej 34, 1. th
9000 Aalborg		72 m²119 m25-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Poul Buås Vej 30, 1. tv
9000 Aalborg		71 m²94 m05-11-20241.600.000 kr.22.535 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 4. th
9000 Aalborg		73 m²393 m31-07-20261.400.000 kr.19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden