Engtoftevej 20, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.308 kr/m².1.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.196.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,67 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 27C, st. 9000 Aalborg	60 m²	53 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Engtoftevej 29B, st. 9000 Aalborg	60 m²	57 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Engtoftevej 31B, st. 9000 Aalborg	60 m²	64 m	26-10-2025	1.815.000 kr.	30.250 kr./m²
Engtoftevej 27B, st. 9000 Aalborg	63 m²	51 m	07-05-2024	1.790.000 kr.	28.413 kr./m²
Engtoftevej 20, st. 9000 Aalborg	75 m²	0 m	26-08-2025	1.380.000 kr.	18.400 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	281 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	281 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv. 9000 Aalborg	56 m²	281 m	28-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	281 m	27-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Helgolandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	53 m²	451 m	24-04-2024	1.360.000 kr.	25.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu