Engtoftevej 31A, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 843 m²
Bebygget areal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.635 kr/m².1.844.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoftevej gns: 30.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.136.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.288.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 20, st. 9000 Aalborg	75 m²	62 m	26-08-2025	1.380.000 kr.	18.400 kr./m²
Engtoftevej 27B, st. 9000 Aalborg	63 m²	11 m	07-05-2024	1.790.000 kr.	28.413 kr./m²
Engtoftevej 31B, st. 9000 Aalborg	60 m²	4 m	26-10-2025	1.815.000 kr.	30.250 kr./m²
Engtoftevej 29B, st. 9000 Aalborg	60 m²	5 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Engtoftevej 27C, st. 9000 Aalborg	60 m²	11 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Henning Smiths Vej 15E, 3. 7 9000 Aalborg	93 m²	147 m	07-01-2024	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 3. th 9000 Aalborg	91 m²	486 m	05-06-2025	1.810.000 kr.	19.890 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	418 m	19-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, st. tv 9000 Aalborg	90 m²	418 m	12-11-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 3. tv 9000 Aalborg	90 m²	418 m	13-05-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu