Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 39

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.112 kr/m².3.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 28.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.913.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden aug. 2022
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20223.195.000 kr.I dag · vores estimat2.913.254 kr.Markedet · 1992479.818 kr.Markedet · 1993527.996 kr.Markedet · 1994578.572 kr.Markedet · 1995533.773 kr.Markedet · 1996549.905 kr.Markedet · 1997799.079 kr.Markedet · 1998932.386 kr.Markedet · 1999952.442 kr.Markedet · 20001.011.629 kr.Markedet · 20011.088.147 kr.Markedet · 2002936.746 kr.Markedet · 20031.013.482 kr.Markedet · 20041.182.323 kr.Markedet · 20051.424.194 kr.Markedet · 20061.550.525 kr.Markedet · 20071.787.600 kr.Markedet · 20082.050.508 kr.Markedet · 20091.237.695 kr.Markedet · 20101.703.125 kr.Markedet · 20111.834.906 kr.Markedet · 20121.582.244 kr.Markedet · 20131.803.732 kr.Markedet · 20141.523.493 kr.Markedet · 20151.874.582 kr.Markedet · 20161.907.500 kr.Markedet · 20172.337.614 kr.Markedet · 20182.338.813 kr.Markedet · 20192.504.820 kr.Markedet · 20202.410.535 kr.Markedet · 20212.619.597 kr.Markedet · 20223.095.382 kr.Markedet · 20232.708.759 kr.Markedet · 20242.954.554 kr.Markedet · 20252.906.376 kr.Markedet · 20262.965.454 kr.Markedet · 20274.637.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 5
9000 Aalborg		116 m²198 m23-06-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²50 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Engtoftevej 35
9000 Aalborg		146 m²28 m19-06-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²173 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²262 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²199 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²
Bodilsvej 14
9000 Aalborg		110 m²901 m10-10-20244.300.000 kr.39.091 kr./m²
Bodilsvej 10
9000 Aalborg		111 m²919 m07-07-20245.200.000 kr.46.847 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²902 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²1,4 km02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden