Engvej 1

Villa · 112 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Erhvervsareal: 129 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 7.715 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.961.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+396,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
13. nov. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte395.000 kr.
aug.Ejerskifte395.000 kr.
2016dec.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	163 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	296 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	138 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	25 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	124 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	147 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	199 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	199 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	128 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	502 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu