Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 115

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.976 kr/m².9.777.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.080.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,73 pct. siden sep. 2025
217k3,5M6,7M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20254.371.550 kr.I dag · vores estimat9.080.864 kr.Markedet · 1992534.068 kr.Markedet · 1993568.288 kr.Markedet · 1994575.368 kr.Markedet · 1995883.230 kr.Markedet · 1996393.294 kr.Markedet · 1997319.780 kr.Markedet · 19981.177.404 kr.Markedet · 1999798.624 kr.Markedet · 2000948.838 kr.Markedet · 20011.237.820 kr.Markedet · 20021.198.172 kr.Markedet · 20031.716.310 kr.Markedet · 20041.955.260 kr.Markedet · 20052.118.454 kr.Markedet · 20062.720.962 kr.Markedet · 20072.830.820 kr.Markedet · 20082.467.970 kr.Markedet · 20091.889.652 kr.Markedet · 20102.539.714 kr.Markedet · 20112.786.098 kr.Markedet · 20122.835.540 kr.Markedet · 20132.777.366 kr.Markedet · 20143.147.886 kr.Markedet · 20153.836.062 kr.Markedet · 20163.554.042 kr.Markedet · 20174.207.054 kr.Markedet · 20184.358.330 kr.Markedet · 20194.290.952 kr.Markedet · 20204.728.968 kr.Markedet · 20216.116.648 kr.Markedet · 20226.972.030 kr.Markedet · 20235.262.210 kr.Markedet · 20246.776.268 kr.Markedet · 20257.691.358 kr.Markedet · 20269.140.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg
4.371.550 kr.
I dag · vores estimat
9.080.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel4.371.550 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 42
2300 København S		125 m²840 m16-11-20237.400.000 kr.59.200 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²33 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Engvej 40
2300 København S		105 m²861 m07-08-20248.650.000 kr.82.381 kr./m²
Engvej 60
2300 København S		149 m²555 m07-07-202510.400.000 kr.69.799 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²593 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²480 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²219 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²164 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²127 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²136 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden