Engvej 14, 6320 Egernsund — Villa · 126 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.201 kr/m².1.019.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 6.352 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	67 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Engvej 15A 6320 Egernsund	106 m²	62 m	14-08-2026	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	105 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	1,0 km	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	394 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	860 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	1,1 km	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	674 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	905 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Svinget 13 6320 Egernsund	104 m²	780 m	30-10-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu