Engvej 16, Stenlille

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.408 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.635 kr/m².3.389.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.131.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,34 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1992 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel975.000 kr.
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravhøjvej 8 3660 Stenløse	136 m²	1,4 km	18-08-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	1,4 km	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Hyrdeleddet 1 3660 Stenløse	134 m²	1,4 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Maglehøjvej 2 3660 Stenløse	133 m²	1,5 km	30-01-2025	3.468.000 kr.	26.075 kr./m²
Rosenbakkevej 19 3660 Stenløse	139 m²	1,7 km	27-05-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Rosenvænget 40 3660 Stenløse	140 m²	1,7 km	19-01-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Liljevej 6, Slagslunde 3660 Stenløse	143 m²	1,5 km	12-05-2024	3.415.000 kr.	23.881 kr./m²
Rosenvænget 26 3660 Stenløse	135 m²	1,8 km	21-08-2024	2.875.000 kr.	21.296 kr./m²
Hyacintvej 11 3660 Stenløse	140 m²	1,7 km	21-08-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Akselsvej 9 3660 Stenløse	136 m²	1,9 km	20-01-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu