Engvej 17, 3650 Ølstykke — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.475 kr/m².3.581.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.119.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	72 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	199 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	59 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	268 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	216 m	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	641 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engvej 13 3650 Ølstykke	167 m²	37 m	25-01-2026	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	180 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	194 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	223 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu