Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 2, Gelsted

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 114 m².1.436.628 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.286.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden aug. 2020
173k562k951k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.180.000 kr.30. sep. 2024675.000 kr.14. nov. 20251.565.000 kr.I dag · vores estimat1.286.142 kr.Markedet · 1992447.678 kr.Markedet · 1993343.596 kr.Markedet · 1994547.656 kr.Markedet · 1995535.116 kr.Markedet · 1996446.880 kr.Markedet · 1997640.224 kr.Markedet · 1998502.626 kr.Markedet · 1999755.250 kr.Markedet · 2000714.096 kr.Markedet · 2001700.302 kr.Markedet · 2002906.300 kr.Markedet · 20031.662.006 kr.Markedet · 2004975.042 kr.Markedet · 2005701.328 kr.Markedet · 20061.190.730 kr.Markedet · 20071.206.918 kr.Markedet · 20081.728.240 kr.Markedet · 2009708.966 kr.Markedet · 20101.191.072 kr.Markedet · 20111.023.378 kr.Markedet · 2012680.352 kr.Markedet · 2013650.598 kr.Markedet · 2014760.038 kr.Markedet · 2015949.962 kr.Markedet · 2016970.824 kr.Markedet · 2017927.960 kr.Markedet · 20181.114.236 kr.Markedet · 20191.117.428 kr.Markedet · 20201.272.696 kr.Markedet · 20211.381.794 kr.Markedet · 20221.288.884 kr.Markedet · 20231.203.726 kr.Markedet · 20241.591.668 kr.Markedet · 20251.546.068 kr.Markedet · 20261.238.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
675.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²109 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²175 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²67 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 19, Gelsted
4160 Herlufmagle		130 m²133 m06-05-20261.945.000 kr.14.962 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²96 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²399 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²430 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²88 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²204 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²215 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden