Engvej 20, Ejby

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.072 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 133 m².3.224.585 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.036.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.412.000 kr.
19. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.412.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.412.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.412.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 14, Ejby 4623 Lille Skensved	153 m²	56 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Grønningen 3, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	406 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglevej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	513 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	735 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Rosenvænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	269 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	391 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Drosselvænget 17, Ejby 4623 Lille Skensved	137 m²	597 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	23.540 kr./m²
Liljevænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	364 m	22-07-2024	1.780.000 kr.	14.472 kr./m²
Nattergalevej 13 4623 Lille Skensved	130 m²	790 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby 4623 Lille Skensved	131 m²	872 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu