Engvej 21

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².1.738.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.697.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,95 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	169 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 17 6731 Tjæreborg	119 m²	301 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	257 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	193 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	268 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	172 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	372 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	668 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	680 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	977 m	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu