Engvej 28, Hou

Fritidshus · 49 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.480 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 49 m².840.399 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2017majEjerskifte740.000 kr.
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 32, Hou 5953 Tranekær	54 m²	59 m	02-05-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	450 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	321 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	178 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Engvej 1A, Hou 5953 Tranekær	98 m²	470 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Hou Plantage 1, Hou 5953 Tranekær	47 m²	372 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Lyngvej 28, Hou 5953 Tranekær	55 m²	113 m	05-09-2024	945.000 kr.	17.182 kr./m²
Vesterled 13, Hou 5953 Tranekær	41 m²	545 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	56.098 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	399 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	95 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu