Engvej 305, Nørhalne

Villa · 245 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 852.896 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 852896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.270 kr/m².5.872.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)852896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.950.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1480,16 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 468.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte250.000 kr.
2020mar.Ejerskifte468.000 kr.
2005Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	6,7 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²
Michelsensvej 7, Biersted 9440 Aabybro	219 m²	6,5 km	19-03-2024	1.470.000 kr.	6.712 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	6,7 km	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	6,7 km	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	7,6 km	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	7,3 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	7,6 km	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	6,6 km	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	7,6 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	8,0 km	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu