Engvej 4, Anbæk, 8450 Hammel — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².2.461.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.076.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	20 m	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	1,0 km	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	1,0 km	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hjortebakken 38 8450 Hammel	149 m²	1,1 km	03-09-2024	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	216 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	1,3 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	261 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	1,5 km	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Sønder Alle 30 8450 Hammel	139 m²	1,5 km	10-12-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Jagtvej 97 8450 Hammel	150 m²	1,6 km	12-09-2026	3.460.000 kr.	23.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu