Engvej 43, Ellinge Lyng

Fritidshus · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.973 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 104 m².2.747.368 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,24 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	227 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	114 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	208 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	70 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	260 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	103 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	402 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	726 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	527 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	1,3 km	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu