Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Engvej 44

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.216 kr/m².3.626.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.462 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.290.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden nov. 2023
363k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20233.285.000 kr.I dag · vores estimat4.290.530 kr.Markedet · 19921.134.264 kr.Markedet · 1993851.867 kr.Markedet · 1994879.422 kr.Markedet · 1995905.808 kr.Markedet · 1996362.557 kr.Markedet · 19971.072.641 kr.Markedet · 19981.328.986 kr.Markedet · 19991.426.514 kr.Markedet · 20001.520.034 kr.Markedet · 20011.692.044 kr.Markedet · 20021.776.713 kr.Markedet · 20032.105.536 kr.Markedet · 20041.615.725 kr.Markedet · 20053.263.514 kr.Markedet · 20063.175.839 kr.Markedet · 20073.155.131 kr.Markedet · 20083.230.281 kr.Markedet · 20093.164.650 kr.Markedet · 20102.315.121 kr.Markedet · 20112.683.690 kr.Markedet · 20122.406.971 kr.Markedet · 20132.606.202 kr.Markedet · 20142.708.072 kr.Markedet · 20153.010.843 kr.Markedet · 20163.315.952 kr.Markedet · 20173.049.921 kr.Markedet · 20183.241.804 kr.Markedet · 20193.364.549 kr.Markedet · 20203.560.273 kr.Markedet · 20213.671.662 kr.Markedet · 20224.192.201 kr.Markedet · 20234.226.269 kr.Markedet · 20244.180.845 kr.Markedet · 20254.231.112 kr.Markedet · 20264.671.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
4.290.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 36
3650 Ølstykke		165 m²75 m18-05-20264.495.000 kr.27.242 kr./m²
Engvej 13
3650 Ølstykke		167 m²291 m25-01-20264.495.000 kr.26.916 kr./m²
Engvej 76
3650 Ølstykke		152 m²389 m10-08-20264.400.000 kr.28.947 kr./m²
Engvej 11
3650 Ølstykke		132 m²313 m05-06-20253.151.000 kr.23.871 kr./m²
Engvej 38
3650 Ølstykke		106 m²56 m22-01-20242.805.000 kr.26.462 kr./m²
Engvej 24
3650 Ølstykke		108 m²185 m18-02-20263.195.000 kr.29.583 kr./m²
Engvej 43
3650 Ølstykke		102 m²31 m28-01-20263.925.000 kr.38.480 kr./m²
Engvej 40
3650 Ølstykke		100 m²39 m25-04-20242.951.000 kr.29.510 kr./m²
Astersvej 11
3650 Ølstykke		167 m²61 m08-06-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²115 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden