Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 52, Gelsted

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 201 m².2.533.002 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.289.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden apr. 1998
306k991k1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1998850.001 kr.31. jul. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.289.185 kr.Markedet · 1992789.327 kr.Markedet · 1993605.814 kr.Markedet · 1994965.604 kr.Markedet · 1995943.494 kr.Markedet · 1996787.920 kr.Markedet · 19971.128.816 kr.Markedet · 1998886.209 kr.Markedet · 19991.331.625 kr.Markedet · 20001.259.064 kr.Markedet · 20011.234.743 kr.Markedet · 20021.597.950 kr.Markedet · 20032.930.379 kr.Markedet · 20041.719.153 kr.Markedet · 20051.236.552 kr.Markedet · 20062.099.445 kr.Markedet · 20072.127.987 kr.Markedet · 20083.047.160 kr.Markedet · 20091.250.019 kr.Markedet · 20102.100.048 kr.Markedet · 20111.804.377 kr.Markedet · 20121.199.568 kr.Markedet · 20131.147.107 kr.Markedet · 20141.340.067 kr.Markedet · 20151.674.933 kr.Markedet · 20161.711.716 kr.Markedet · 20171.636.140 kr.Markedet · 20181.964.574 kr.Markedet · 20191.970.202 kr.Markedet · 20202.243.964 kr.Markedet · 20212.436.321 kr.Markedet · 20222.272.506 kr.Markedet · 20232.122.359 kr.Markedet · 20242.806.362 kr.Markedet · 20252.725.962 kr.Markedet · 20262.183.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1998 · Alm. Salg
850.001 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg850.001 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²264 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²215 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²174 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²157 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²44 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²110 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²125 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²225 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²238 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²
Engvej 24, Gelsted
4160 Herlufmagle		131 m²186 m14-07-20251.950.000 kr.14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden