Engvej 8

Fritidshus · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.571 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.141 kr/m².5.037.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 974% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.564.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 977.500 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.564.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2019mar.Ejerskifte977.500 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløselund Strandvej 2 3220 Tisvildeleje	119 m²	272 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	40.966 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	411 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
N P Nielsens Vej 10 3220 Tisvildeleje	114 m²	140 m	16-07-2026	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Agerleddet 9 3220 Tisvildeleje	119 m²	732 m	01-01-2026	6.500.000 kr.	54.622 kr./m²
Rådyrvej 5 3220 Tisvildeleje	120 m²	876 m	30-09-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	895 m	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Haarlandsbakken 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	933 m	22-06-2026	4.625.000 kr.	38.542 kr./m²
Stokkevej 13 3220 Tisvildeleje	108 m²	137 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vieholmgårdsvej 7 3220 Tisvildeleje	113 m²	510 m	13-07-2024	6.100.000 kr.	53.982 kr./m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	934 m	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu