Enighedsvej 10

Villa · 122 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.855 kr/m².8.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.724.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	60 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	41 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	362 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	125 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	488 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	507 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	460 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	95 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	516 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	465 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu