Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Enighedsvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
904 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.834 kr/m².9.823.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.455.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden dec. 2017
1,1M4,1M7,1M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.275.000 kr.31. okt. 202513.100.000 kr.I dag · vores estimat11.455.115 kr.Markedet · 19921.251.710 kr.Markedet · 19931.273.130 kr.Markedet · 19941.322.600 kr.Markedet · 19951.501.100 kr.Markedet · 19961.646.110 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.189.260 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.128.680 kr.Markedet · 20012.833.390 kr.Markedet · 20022.732.580 kr.Markedet · 20032.566.660 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.616.070 kr.Markedet · 20064.638.280 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.585.690 kr.Markedet · 20094.168.060 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.249.320 kr.Markedet · 20144.403.340 kr.Markedet · 20154.919.290 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.545.400 kr.Markedet · 20186.080.730 kr.Markedet · 20196.139.380 kr.Markedet · 20207.630.280 kr.Markedet · 20216.899.960 kr.Markedet · 20228.289.200 kr.Markedet · 20237.618.550 kr.Markedet · 20248.295.150 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202610.639.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.455.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.275.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²60 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²80 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Holmelinsvej 6
2800 Kongens Lyngby		166 m²118 m23-09-202511.900.000 kr.71.687 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²362 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Prinsessevej 9
2800 Kongens Lyngby		168 m²327 m18-11-20258.950.000 kr.53.274 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²235 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²116 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²402 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²
Birkedal 5
2800 Kongens Lyngby		165 m²310 m25-08-20269.500.000 kr.57.576 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²382 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden