Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 12, 2. 4

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
1688 m²
Bebygget areal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.312 kr/m².5.990.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.912.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden jan. 2025
729k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.912.766 kr.Markedet · 19921.018.248 kr.Markedet · 1993853.876 kr.Markedet · 19941.018.364 kr.Markedet · 1995818.844 kr.Markedet · 19961.048.060 kr.Markedet · 19971.278.088 kr.Markedet · 19981.354.880 kr.Markedet · 19991.498.140 kr.Markedet · 20001.941.376 kr.Markedet · 20012.326.496 kr.Markedet · 20021.979.192 kr.Markedet · 20032.154.352 kr.Markedet · 20042.339.488 kr.Markedet · 20053.058.224 kr.Markedet · 20064.192.588 kr.Markedet · 20073.767.448 kr.Markedet · 20083.427.220 kr.Markedet · 20092.983.520 kr.Markedet · 20102.926.216 kr.Markedet · 20112.707.672 kr.Markedet · 20122.388.208 kr.Markedet · 20133.215.868 kr.Markedet · 20143.435.340 kr.Markedet · 20153.450.536 kr.Markedet · 20163.944.000 kr.Markedet · 20173.989.008 kr.Markedet · 20184.453.008 kr.Markedet · 20194.408.000 kr.Markedet · 20204.889.168 kr.Markedet · 20215.263.384 kr.Markedet · 20225.993.372 kr.Markedet · 20235.071.868 kr.Markedet · 20245.009.112 kr.Markedet · 20255.744.552 kr.Markedet · 20266.969.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.912.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²19 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²19 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²19 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²33 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²129 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²143 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²0 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²0 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²19 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²129 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden