Enighedsvej 15, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.987 kr/m².5.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering6.406.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,40 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.406.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 12, 3. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	50 m	11-03-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	50 m	14-12-2023	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	171 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	61 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	157 m	03-06-2026	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	82 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	45 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv 2920 Charlottenlund	111 m²	45 m	10-04-2026	7.250.000 kr.	65.315 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	157 m	24-01-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	157 m	11-06-2024	4.425.000 kr.	56.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu