Enighedsvej 16B

Villa · 205 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.166 kr/m².8.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.040.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.040.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	20 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	94 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	61 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	180 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	110 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	337 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	357 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	574 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	421 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	581 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu