Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Agermånevej 3

Villa · 150 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.330 kr/m².8.506.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.662.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,34 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.662.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	107 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	107 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	255 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	152 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	273 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	233 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	307 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	523 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	487 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	517 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu