Enighedsvej 22

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 446 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.936.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	39 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	73 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	385 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	450 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	461 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	290 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	204 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	400 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	370 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	321 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu