Enighedsvej 28

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 431 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.557 kr/m².3.913.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.769.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.770.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	38 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 34 5000 Odense C	118 m²	305 m	26-06-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	253 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Mosegårdsvej 42 5000 Odense C	117 m²	336 m	24-10-2024	3.375.000 kr.	28.846 kr./m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	354 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	378 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	579 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	498 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	451 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	539 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu