Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 34

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.284 kr/m².14.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.467.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden nov. 2025
1,2M5,0M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202411. nov. 202515.125.000 kr.I dag · vores estimat14.467.279 kr.Markedet · 19921.461.621 kr.Markedet · 19931.411.906 kr.Markedet · 19941.701.231 kr.Markedet · 19951.921.444 kr.Markedet · 19961.712.967 kr.Markedet · 19972.061.135 kr.Markedet · 19982.187.623 kr.Markedet · 19992.356.328 kr.Markedet · 20002.940.520 kr.Markedet · 20013.417.132 kr.Markedet · 20023.495.209 kr.Markedet · 20032.922.916 kr.Markedet · 20043.716.726 kr.Markedet · 20054.657.236 kr.Markedet · 20067.100.932 kr.Markedet · 20075.669.955 kr.Markedet · 20086.311.686 kr.Markedet · 20094.683.316 kr.Markedet · 20104.890.000 kr.Markedet · 20115.723.256 kr.Markedet · 20126.693.269 kr.Markedet · 20136.333.365 kr.Markedet · 20145.588.944 kr.Markedet · 20156.817.312 kr.Markedet · 20167.324.731 kr.Markedet · 20178.286.594 kr.Markedet · 20189.316.265 kr.Markedet · 20199.082.849 kr.Markedet · 20209.987.336 kr.Markedet · 202111.218.475 kr.Markedet · 202214.903.579 kr.Markedet · 202311.672.104 kr.Markedet · 202412.851.898 kr.Markedet · 202513.316.774 kr.Markedet · 202614.573.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
15.125.000 kr.
I dag · vores estimat
14.467.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg15.125.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²230 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²136 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²67 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²376 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²178 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²428 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Tonysvej 26
2920 Charlottenlund		167 m²480 m16-05-202417.700.000 kr.105.988 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²396 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²521 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²740 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden