Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lykkevej 18

Villa · 226 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 22.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.281 kr/m².18.387.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering16.608.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,24 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.608.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 11 2920 Charlottenlund	214 m²	72 m	10-10-2025	21.800.000 kr.	101.869 kr./m²
Forårsvej 19 2920 Charlottenlund	224 m²	370 m	10-06-2024	15.700.000 kr.	70.089 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	322 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Tonysvej 12 2920 Charlottenlund	220 m²	394 m	26-03-2024	16.700.000 kr.	75.909 kr./m²
Tonysvej 43 2920 Charlottenlund	217 m²	372 m	14-08-2025	16.700.000 kr.	76.959 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	270 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Eivindsvej 32 2920 Charlottenlund	230 m²	658 m	19-02-2025	19.500.000 kr.	84.783 kr./m²
Sommervej 27 2920 Charlottenlund	236 m²	477 m	30-09-2025	29.250.000 kr.	123.941 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	244 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²
Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund	211 m²	396 m	10-12-2024	17.850.000 kr.	84.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu