Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 36

Villa · 298 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.079 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.592 kr/m².22.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.396.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,67 pct. siden jun. 2013
2,2M9,1M16,0M22,9M29,8M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20134.600.000 kr.I dag · vores estimat19.396.979 kr.Markedet · 19922.672.166 kr.Markedet · 19932.581.276 kr.Markedet · 19943.110.226 kr.Markedet · 19953.512.824 kr.Markedet · 19963.131.682 kr.Markedet · 19973.768.210 kr.Markedet · 19983.999.458 kr.Markedet · 19994.307.888 kr.Markedet · 20005.375.920 kr.Markedet · 20016.247.272 kr.Markedet · 20026.390.014 kr.Markedet · 20035.343.736 kr.Markedet · 20046.794.996 kr.Markedet · 20058.514.456 kr.Markedet · 200612.982.072 kr.Markedet · 200710.365.930 kr.Markedet · 200811.539.156 kr.Markedet · 20098.562.136 kr.Markedet · 20108.940.000 kr.Markedet · 201110.463.376 kr.Markedet · 201212.236.774 kr.Markedet · 201311.578.790 kr.Markedet · 201410.217.824 kr.Markedet · 201512.463.552 kr.Markedet · 201613.391.226 kr.Markedet · 201715.149.724 kr.Markedet · 201817.032.190 kr.Markedet · 201916.605.454 kr.Markedet · 202018.259.056 kr.Markedet · 202120.509.850 kr.Markedet · 202227.247.034 kr.Markedet · 202321.339.184 kr.Markedet · 202423.496.108 kr.Markedet · 202524.346.004 kr.Markedet · 202626.643.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2013 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
19.396.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²16 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²218 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²648 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²788 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²197 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²909 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²502 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²867 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²472 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²1,2 km04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden