Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
3174 m²
Bebygget areal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.405 kr/m².5.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 59.184 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.850.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden aug. 2019
654k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.300.000 kr.31. jan. 20226.250.000 kr.14. sep. 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat5.850.730 kr.Markedet · 1992912.912 kr.Markedet · 1993765.544 kr.Markedet · 1994913.016 kr.Markedet · 1995734.136 kr.Markedet · 1996939.640 kr.Markedet · 19971.145.872 kr.Markedet · 19981.214.720 kr.Markedet · 19991.343.160 kr.Markedet · 20001.740.544 kr.Markedet · 20012.085.824 kr.Markedet · 20021.774.448 kr.Markedet · 20031.931.488 kr.Markedet · 20042.097.472 kr.Markedet · 20052.741.856 kr.Markedet · 20063.758.872 kr.Markedet · 20073.377.712 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.674.880 kr.Markedet · 20102.623.504 kr.Markedet · 20112.427.568 kr.Markedet · 20122.141.152 kr.Markedet · 20132.883.192 kr.Markedet · 20143.079.960 kr.Markedet · 20153.093.584 kr.Markedet · 20163.536.000 kr.Markedet · 20173.576.352 kr.Markedet · 20183.992.352 kr.Markedet · 20193.952.000 kr.Markedet · 20204.383.392 kr.Markedet · 20214.718.896 kr.Markedet · 20225.373.368 kr.Markedet · 20234.547.192 kr.Markedet · 20244.490.928 kr.Markedet · 20255.150.288 kr.Markedet · 20266.248.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.850.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²118 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²14 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²148 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²148 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²129 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²129 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²129 m25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²110 m08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²110 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²0 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden