Menu
For mæglere Log ind
Viggo Rothes Vej 5
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Viggo Rothes Vej 5

Villa · 249 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 27.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.833 kr/m².21.344.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 143.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²+49,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.349.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.900.000 kr / Estimat: 19.577.677 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden jun. 2020
1,8M7,7M13,5M19,4M25,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202011.750.000 kr.I dag · vores estimat17.349.330 kr.Markedet · 19922.232.783 kr.Markedet · 19932.156.838 kr.Markedet · 19942.598.813 kr.Markedet · 19952.935.212 kr.Markedet · 19962.616.741 kr.Markedet · 19973.148.605 kr.Markedet · 19983.341.829 kr.Markedet · 19993.599.544 kr.Markedet · 20004.491.960 kr.Markedet · 20015.220.036 kr.Markedet · 20025.339.307 kr.Markedet · 20034.465.068 kr.Markedet · 20045.677.698 kr.Markedet · 20057.114.428 kr.Markedet · 200610.847.436 kr.Markedet · 20078.661.465 kr.Markedet · 20089.641.778 kr.Markedet · 20097.154.268 kr.Markedet · 20107.470.000 kr.Markedet · 20118.742.888 kr.Markedet · 201210.224.687 kr.Markedet · 20139.674.895 kr.Markedet · 20148.537.712 kr.Markedet · 201510.414.176 kr.Markedet · 201611.189.313 kr.Markedet · 201712.658.662 kr.Markedet · 201814.231.595 kr.Markedet · 201913.875.027 kr.Markedet · 202015.256.728 kr.Markedet · 202117.137.425 kr.Markedet · 202222.766.817 kr.Markedet · 202317.830.392 kr.Markedet · 202419.632.654 kr.Markedet · 202520.342.802 kr.Markedet · 202622.262.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.349.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²523 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²213 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²490 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²732 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²701 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²442 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²412 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²916 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²853 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²374 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden