Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Enighedsvej 40

Villa · 114 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
548 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.552 kr/m².3.266.381 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 29.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.147.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,91 pct. siden aug. 2020
155k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20201.317.500 kr.I dag · vores estimat3.147.574 kr.Markedet · 1992553.470 kr.Markedet · 1993528.504 kr.Markedet · 1994643.302 kr.Markedet · 1995579.690 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 1997472.416 kr.Markedet · 1998801.648 kr.Markedet · 19991.103.634 kr.Markedet · 20001.044.012 kr.Markedet · 20011.001.490 kr.Markedet · 2002765.966 kr.Markedet · 2003752.172 kr.Markedet · 20041.050.282 kr.Markedet · 20051.556.214 kr.Markedet · 20061.710.114 kr.Markedet · 20071.828.446 kr.Markedet · 20081.738.842 kr.Markedet · 20091.547.436 kr.Markedet · 20101.579.014 kr.Markedet · 20111.790.826 kr.Markedet · 20121.592.238 kr.Markedet · 20131.786.380 kr.Markedet · 20141.560.318 kr.Markedet · 20151.771.902 kr.Markedet · 20161.916.340 kr.Markedet · 20172.084.034 kr.Markedet · 20182.258.910 kr.Markedet · 20192.244.432 kr.Markedet · 20202.364.816 kr.Markedet · 20212.767.008 kr.Markedet · 20223.223.464 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.914.068 kr.Markedet · 20253.240.450 kr.Markedet · 20263.913.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2020 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
3.147.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 28
5000 Odense C		120 m²97 m12-06-20244.325.000 kr.36.042 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²70 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²352 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Mosegårdsvej 42
5000 Odense C		117 m²315 m24-10-20243.375.000 kr.28.846 kr./m²
Mosegårdsvej 34
5000 Odense C		118 m²312 m26-06-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²325 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²331 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Monbergsvej 11
5000 Odense C		115 m²545 m22-05-20243.515.000 kr.30.565 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²607 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Carl Lunds Vej 18
5000 Odense C		116 m²580 m31-07-20254.206.000 kr.36.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden