Enighedsvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.289 kr/m².11.310.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 51.639 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.828 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering12.737.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 13.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.737.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg13.305.000 kr.
Ombygning
2017mar.Ejerskifte5.100.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	29 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	80 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	47 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	302 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	112 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	563 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	107 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	502 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	549 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	249 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu