Enslevvej 1, Enslev

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 12.660 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 12660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.322 kr/m².3.052.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.345.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	957 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	1,2 km	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Pilegårdsvej 148 8361 Hasselager	137 m²	1,2 km	04-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	1,1 km	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	1,4 km	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	1,2 km	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	1,4 km	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Porsevænget 15 8361 Hasselager	140 m²	1,6 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	1,5 km	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Kunnerupvej 144, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	1,4 km	27-11-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu