Enslevvej 18, Enslev, 8361 Hasselager — Landejendom · 167 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 23.631 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 23631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.592 kr/m².3.170.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.889.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvejen 69, Enslev 8361 Hasselager	168 m²	502 m	05-06-2025	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Kølsmosevej 9, Enslev 8361 Hasselager	148 m²	489 m	29-06-2025	2.499.000 kr.	16.885 kr./m²
Kattrupvej 55B, Kattrup 8361 Hasselager	200 m²	762 m	10-06-2025	2.160.000 kr.	10.800 kr./m²
Hovvejen 27 8361 Hasselager	204 m²	1,1 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Kunnerupvej 238, Kolt 8361 Hasselager	186 m²	2,6 km	16-04-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu