Enstensvej 42

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnstensvej gns: 16.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
4Vores vurdering2.808.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.808.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	105 m	08-06-2026	2.695.000 kr.	24.279 kr./m²
Enstensvej 32 3210 Vejby	111 m²	105 m	03-04-2024	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Enstensvej 16 3210 Vejby	105 m²	170 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Enstensvej 14 3210 Vejby	124 m²	193 m	09-07-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	199 m	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Enstensvej 18 3210 Vejby	169 m²	159 m	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Rågelejevej 37 3210 Vejby	120 m²	167 m	11-06-2025	12.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Vangeledsvej 7 3210 Vejby	113 m²	1,1 km	22-05-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Kælderbjergvej 23 3210 Vejby	113 m²	1,1 km	03-08-2025	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Stationsvej 4 3210 Vejby	117 m²	990 m	01-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu