Eremitageparken 313, 2. c

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 3168 m²
Bebygget areal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.371 kr/m².2.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 313, 2. b 2800 Kongens Lyngby	62 m²	0 m	15-11-2024	2.045.000 kr.	32.984 kr./m²
Eremitageparken 313, st. d 2800 Kongens Lyngby	62 m²	0 m	13-11-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Eremitageparken 215, 2. b 2800 Kongens Lyngby	62 m²	85 m	12-12-2024	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Eremitageparken 215, st. d 2800 Kongens Lyngby	62 m²	85 m	04-11-2024	1.975.000 kr.	31.855 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. a 2800 Kongens Lyngby	62 m²	101 m	05-09-2024	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Eremitageparken 209, 1. c 2800 Kongens Lyngby	62 m²	138 m	17-12-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Eremitageparken 207, 1. b 2800 Kongens Lyngby	62 m²	188 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Eremitageparken 207, 2. b 2800 Kongens Lyngby	62 m²	188 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Eremitageparken 363, 1. a 2800 Kongens Lyngby	62 m²	198 m	22-10-2025	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. d 2800 Kongens Lyngby	62 m²	216 m	26-08-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu