Eremitageparken 327, st. a

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1518 m²
Bebygget areal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.021 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-32,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.942.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
feb.Ejerskifte995.000 kr.
2006majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 325, st. a 2800 Kongens Lyngby	48 m²	17 m	16-09-2025	1.880.000 kr.	39.167 kr./m²
Eremitageparken 311, 1. c 2800 Kongens Lyngby	48 m²	120 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Eremitageparken 215, st. a 2800 Kongens Lyngby	48 m²	186 m	21-01-2024	1.450.000 kr.	30.208 kr./m²
Eremitageparken 213, 1. c 2800 Kongens Lyngby	48 m²	204 m	29-06-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Eremitageparken 211, 1. c 2800 Kongens Lyngby	48 m²	222 m	19-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²
Eremitageparken 209, st. a 2800 Kongens Lyngby	48 m²	239 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Eremitageparken 105, 1. c 2800 Kongens Lyngby	48 m²	407 m	04-08-2026	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Eremitageparken 101, st. a 2800 Kongens Lyngby	48 m²	473 m	28-12-2023	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Eremitageparken 323, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	42 m	18-03-2025	1.765.000 kr.	43.049 kr./m²
Eremitageparken 371, 2. d 2800 Kongens Lyngby	41 m²	87 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	46.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu