Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Eremitageparken 361, st. c

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1518 m²
Bebygget areal
792 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.957 kr/m².2.526.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.097.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden okt. 2024
439k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.000.000 kr.30. sep. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat3.097.457 kr.Markedet · 1992647.220 kr.Markedet · 1993595.280 kr.Markedet · 1994552.230 kr.Markedet · 1995439.040 kr.Markedet · 1996526.680 kr.Markedet · 1997658.910 kr.Markedet · 1998748.160 kr.Markedet · 1999915.390 kr.Markedet · 2000939.820 kr.Markedet · 20011.059.870 kr.Markedet · 20021.196.230 kr.Markedet · 20031.190.630 kr.Markedet · 20041.418.550 kr.Markedet · 20051.621.060 kr.Markedet · 20062.063.880 kr.Markedet · 20071.907.150 kr.Markedet · 20081.813.280 kr.Markedet · 20091.377.040 kr.Markedet · 20101.378.370 kr.Markedet · 20111.518.720 kr.Markedet · 20121.357.440 kr.Markedet · 20131.576.890 kr.Markedet · 20141.861.720 kr.Markedet · 20151.640.870 kr.Markedet · 20161.910.720 kr.Markedet · 20171.963.430 kr.Markedet · 20182.200.030 kr.Markedet · 20192.017.470 kr.Markedet · 20202.254.210 kr.Markedet · 20212.710.750 kr.Markedet · 20222.640.470 kr.Markedet · 20232.475.480 kr.Markedet · 20242.684.360 kr.Markedet · 20252.735.600 kr.Markedet · 20263.416.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eremitageparken 365, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²36 m13-12-20231.957.000 kr.27.957 kr./m²
Eremitageparken 329, st. b
2800 Kongens Lyngby		70 m²62 m28-05-20262.850.000 kr.40.714 kr./m²
Eremitageparken 327, st. c
2800 Kongens Lyngby		70 m²79 m25-02-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Eremitageparken 327, st. b
2800 Kongens Lyngby		70 m²79 m12-02-20242.195.000 kr.31.357 kr./m²
Eremitageparken 313, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²179 m11-12-20242.500.000 kr.35.714 kr./m²
Eremitageparken 307, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²233 m23-11-20242.250.000 kr.32.143 kr./m²
Eremitageparken 209, 1. d
2800 Kongens Lyngby		70 m²316 m29-01-20263.295.000 kr.47.071 kr./m²
Eremitageparken 95, 1. a
2800 Kongens Lyngby		70 m²599 m22-04-20263.350.000 kr.47.857 kr./m²
Eremitageparken 363, 1. a
2800 Kongens Lyngby		62 m²18 m22-10-20252.325.000 kr.37.500 kr./m²
Eremitageparken 365, 1. d
2800 Kongens Lyngby		62 m²36 m26-08-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden